Dynamisk glas som nøglen i en kompleks renovering i Oslo
Grubbegata 4: Dynamisk glas som nøglen i en kompleks renovering
Ejendommen Grubbegata 4 ligger centralt i Oslo – i umiddelbar nærhed af Regjeringskvartalet – og er et klassisk eksempel på en tidstypisk 1960’er-ejendom, der var nået til et punkt, hvor en gennemgribende renovering var uundgåelig.
Bygningen stod over for både teknisk opgradering, funktionel modernisering og arkitektonisk nyfortolkning, hvis den fortsat skulle være attraktiv som moderne flerbruger- og kontorejendom.
En krævende renoveringsopgave
Norske Arbeidsmandsforbund ejer bygningen, og er også selv lejer i bygningen. Facility management og projektledelse blev varetaget af BOAS Eiendom AS, der havde ansvaret for at føre projektet sikkert fra tidlig analyse til færdigt byggeri.
Renoveringen omfattede blandt andet:
- Udvidelse af etagearealer via bygningens svalegange
- En helt ny, arkitektonisk bearbejdet elementfacade
- Opgradering til nutidige krav for indeklima, dagslys og komfort
Arkitektrollen blev løftet af Hille Melbye Arkitekter, med BETONMAST som entreprenør og Bolseth AS som facadeentreprenør.
Genbrug af eksisterende konstruktion
Et centralt greb i projektet har været, at ejendommen har genbrugt stort set hele den eksisterende underkonstruktion. I stedet for nedrivning og nybygning er den bærende struktur bevaret og videreudviklet som fundament for den nye facade og de udvidede etagearealer.
Det har reduceret både materialeforbrug, affald og CO₂-aftryk markant – og samtidig stillet høje krav til præcision i projektering, tolerancer og samspil mellem eksisterende konstruktion og nye facadeelementer.
Solafskærmning som integreret del af facaden
Med udvidede etagearealer og en ny, mere åben facade blev solindfald hurtigt et afgørende tema. Traditionelle løsninger med udvendig eller indvendig solafskærmning ville enten kompromittere arkitekturen, fleksibiliteten eller driften – især i en bygning med mange forskellige lejere.
Derfor blev SageGlass valgt som gennemgående løsning:
- Fra 3. til 9. etage er SageGlass integreret i facaden på alle bygningens sider.
- På 5. etage, hvor bygningens kantine er placeret, er SageGlass Harmony anvendt for ekstra visuel komfort.
- Reduktion af kølebehov i sommerperioden gennem dynamisk regulering af solindfald.
- Bidrag til energiforbedring, hvor renoveringen samlet har løftet bygningen fra energiklasse D til B – delvist som følge af glassets performance.
Valgene blev truffet på baggrund af omfattende rådgivning, herunder solindfalds- og dagslyssimuleringer, der dokumenterede, hvordan dynamisk glas kunne sikre komfort uden brug af mekanisk solafskærmning.
En ejendom med robuste løsninger
Grubbegata 4 huser både ejeren Arbeidsmandsforbundet og en række øvrige lejere. Netop derfor var det afgørende at vælge en løsning, der:
- fungerer ensartet for forskellige brugsmønstre
- reducerer drifts- og vedligeholdelsesbehov
- giver langsigtet fleksibilitet
Her har dynamisk glas vist sin styrke som en robust, integreret og fremtidssikret løsning.
Projektledelse som afgørende faktor
BOAS Eiendom AS har udvist sublim projektledelse gennem hele processen – fra de tidlige analyser og valg af facadeprincip til koordinering mellem arkitekt, entreprenør og facadeleverandør. Det har været afgørende for at få en teknisk og arkitektonisk ambitiøs løsning realiseret inden for rammerne af et komplekst renoveringsprojekt midt i Oslo centrum.
En moderne fortolkning af 1960’ernes kontorbyggeri
Grubbegata 4 demonstrerer, hvordan eksisterende bygningsmasse kan løftes markant, når dagslys, solafskærmning og arkitektur tænkes sammen og uden omkostnings tung nedrivning!
Billederne i artiklen er leveret af BOAS Eiendom AS.
